物 管 新 疆 分 公 司 创 新 广 场 秩 序 保 洁 服 务 及 资 产 驻 场 秩 序 服 务 外 包 公 开 比 质 比 价 项 目

1. 采 购 条 件 和 方 法

1.1采购条件

物管新疆分公司创新广场项目秩序保洁服务及资产驻场项目秩序服务(编号：gkbz2024032500054) 已 具备采购条件，经 融通地产物业管理有限公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采 购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价 2. 采 购 内 容 和 范 围

包名称 标的物名称 数量 计量单位

创新广场项目秩序

创新广场项目秩序保洁服务及资产

保洁服务及资产驻 1 项 驻场项目秩序服务

场项目秩序服务

项目服务期为：2024.6.1-2025.5.31。 服务地点位于：新疆乌鲁木齐。

服务质量要求或服务标准如下：1.创新广场项目保洁：乙方进场后一周内须提供保洁服务实施方案、培训计划、机械设 备及物料清单、年度保洁工作计划，经甲方审核后实施。乙方进场前须签订廉政协议与安全生产管理协议。乙方派驻甲方项目 保洁人员从事特种作业（如高空作业）时，须持证上岗并严格组织安全生产教育、培训和服务，承担所有安全生产责任，乙方 员工在作业过程中（含高空作业、药品药剂保管以及机械使用等）发生的任何人身伤害及财产损失，均由乙方承担。乙方工作 人员必须遵守甲方的各项规章制度，在工作时间内必须统一着甲方认可的工作服、佩带工牌，非工作时间不得在甲方管理区域 内停留。每月1日之前，根据当月现场情况，以书面形式向甲方提交下月《月度工作计划表》和员工排班表。乙方每月至少一 次指派品质经理到本项目检查分包范围内的保洁服务情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高服务品质。 乙方在现场不当、违规等作业行为，对甲方和甲方客户造成的任何损伤和损失等不利后果，均由乙方承担所有责任。乙方按合 同要求配备的物料、工具、小型设备及扫地车到位情况，接受甲方的监督和考核。乙方保洁进入办公场所保洁时，不得翻阅、 拍照、复印、扫描、丢弃桌面资料文件查阅或拷贝电脑文件，如因特殊原因获悉上述信息，应严守秘密，不得向外传述或传 阅，办公室文件类垃圾应得到确认后方可清理。乙方派驻甲方的工作人员，应接受甲方管理人员的监督和指导，并接受甲方按 双方确定的保洁工作检验标准对其工作进行检查和改正。如遇台风、冻害、水浸等自然灾害或意外情况，乙方有义务在甲方的 统一指挥下参加适当的抢险工作。乙方做好自然灾害提前防控工作等措施、自然灾害后的善后处理。乙方现场工作人员有责任 向甲方反映公共设施、设备的完好状况，在甲方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方安全员，配合甲方做 好安全防范工作。若因乙方工作人员过错，导致本项目内出现任何财产损失或人身伤害事件，乙方承担全部责任。乙方须定期 对员工进行消防知识培训，并有义务参与甲方组织的消防演习。乙方不得以任何原因（因不可抗力原因造成的人工、材料成本 上涨除外）在合同期限内提出价格上浮调整的要求。乙方有义务提出的合理性建议。 2.创新广场及资产驻场项目保安：乙方保证派驻服务人员均具备相关资格证执业证，政审合格，无犯罪记录，符合甲方要求， 经甲方审核合格后，方可上岗。如未经甲方许可而派遣不符合本合同约定标准的人员，甲方有权扣除不合格人员当期的服务费 用，因此造成甲方各类损失的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的全部损失和一切费用。乙方应在进场前将服务人员花名册、 上岗证书复印件（包括但不限于保安员证、建（构）消防员证或消防设施操作员证等）、身份证复印件和人员登记表、无犯罪 记录证明等资料加盖乙方公章并提交甲方书面备案，同时甲方有权核查上岗证书及身份证原件，具体以甲方要求为准。乙方应 保证服务团队相对稳定性，非经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更换项目负责人及现场服务人员。如因人员离职、工作变动 等原因，需要调整服务人员，至少应提前3日通知甲方并征得甲方同意后方可调整，并将前面约定的人员名册等相关全部资料 更新，书面提供甲方。否则甲方有权不支付该人员服务费用，并有权要求乙方按每人次100元的标准向甲方支付违约金。甲方 有权对乙方服务人员进行考核，如有不称职、不胜任工作的，甲方有权要求乙方更换服务人员，乙方应当在2日内予以更换。 如乙方未能限期更换合格人员，甲方有权不支付该人员服务费用，并要求乙方按每人次100元的标准向甲方支付违约金。乙方 应按甲方要求自行配备安装打卡机，甲方拥有打卡机权限，保证服务人员出勤。乙方人员进驻项目次日起必须开始使用打卡机 记录每日考勤作为服务费用结算的依据，考勤打卡按甲方项目现场管理要求执行。甲方有权对乙方服务人员考勤进行检查、抽 查。如发现缺勤，甲方有权扣除相应金额服务费用，并进一步追究乙方违约责任。乙方应合理安排服务人员排班计划，乙方服 务人员交接班时，应做好清点和交接工作。如发现物品、设备等损坏、丢失，应立即报告乙方上级领导及甲方主管人员，否则 由乙方赔偿全部损失和一切费用。乙方保证工作岗位正常运转，不空岗、缺岗。如因乙方缺编造成空岗，导致甲方或第三方的 财产或人身损失的，由乙方承担全部责任并赔偿全部损失和一切费用。乙方负责与其所派驻甲方的全部服务人员建立合法合规 的劳动关系，与全部服务人员签订劳动合同，依法及时足额支付劳动报酬、缴纳社会保险。甲方有权要求乙方向甲方提供劳动 合同、社会保险信息等备查。乙方自行负责派驻甲方服务人员的调配、休假、医疗、节假休息、薪资福利的发放、培训学习等 劳动管理工作。本合同终止或解除时，乙方应按法律法规和劳动合同要求，自行处理与其派驻服务人员的劳资关系。就上述乙 方义务，甲方不承担赔偿、补偿等任何责任。双方确认本协议项下为甲方提供保安服务的工作人员（包括但不限于保安员、服 务人员等）为乙方员工，与甲方不存在任何劳动关系、劳务关系、劳务派遣关系、雇佣关系。乙方如与其服务人员发生任何劳 动纠纷、工伤事故等，乙方应自行解决，相关罚款及赔偿责任均由乙方自行承担，甲方不承担相关任何责任或费用。如乙方拖 欠其服务人员劳动报酬、社会保险等金额，且拒不改正，甲方有权从应付任何一笔费用中，直接抵扣相关金额（包括工资、社 保及政府罚款、滞纳金等）。如乙方与其服务人员劳动争议处理不当，造成群体性事件、媒体负面报道、政府及司法单位处 罚、业主单位及甲方上级单位通报批评、处罚等，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的全部损失和一切费用。。

其他：1.创新广场项目保洁服务：4200元/月/人，身高155cm以上，60岁以下，不含食宿，岗位数为2岗，12个月服务 期，8小时工作制，上五休二，节假日正常休息。 2.创新广场项目保安服务：5200元/月/人，身高170cm以上，45岁以下，不含食宿，岗位数为2岗，12个月服务期，上五休 二，节假日正常休息。 3.资产驻场项目：5000元/月/人，身高165cm以上，60岁以下，不含食宿,岗位数为12岗，12个月服务期，无休。。

3. 供 应 商 资 格 要 求

3.1供应商资格要求

(1)供应商须为中华人民共和国境内依法注册的企业、具有独立法人资格或为非法人组织。 (2)供应商应具备良好的商业信誉和健全的财务制度，须提供经审计的近一年度财务审计报告。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。 (2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。

(3)本项其他供应商存在管理关系。

(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形: ①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。 ②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。 ③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。 ④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情 形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4. 采 购 文 件 的 获 取

1. 获取时间

从 2024-03-26 10:00:00 起至 2024-03-29 11:00:00 止（北京时间）

2. 获取方式

本次实行网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，请登录中国融通电子商务平台 （https://www.ronghw.cn/）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未 在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

中国融通电子商务平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

3. 交纳采购文件工本费

创新广场项目秩序保洁服务及资产驻场项目秩序服务 文件费售价人民币 100 元(售后不退)。

4. 联系人 供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。
5. 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400-189-8880联系咨询。

5. 响 应 文 件 的 递 交

1. 递交响应文件截止时间

2024-04-02 11:00:00 (北京时间)。

2. 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）； 同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交 ；电子响应 文件通过中国融通电子商务平台-采购平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具体办 理流程参见中国融通电子商务平台首页下方下载专区CA证书办理及安装说明。

5.3递交注意事项

1. 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。
2. 供应商请于响应文件递交截止时间前登录中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）投标工具端进行响应文

件递交。供应商的电脑和网络环境应按照中国融通电子商务平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响 应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免响应文件递交截止时间前可能发生网络拥堵，建议供应商适当提前 上传时间。

6. 发 布 公 告 的 媒 介

本项目采购公告在中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/）上发布。

7. 免 责 声 明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介中国融通电子商务平台（https://www.ronghw.cn/），除上述外，我公司不在其 他任何网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无 效。

8. 其 他 补 充 无

9. 联 系 方 式

采购人: 融通地产物业管理有限公司

地 址: 新疆乌鲁木齐市新市区四平路创新广场E座17层1702室 联系人: 陆玉萍

电 话: 15899125397