泓盈城市运营服务集团股份有限公司

泓盈城市运营服务集团股份有限公司现对

现对洋湖映项目交付前精保洁服务

洋湖映项目交付前精保洁服务进行公开招选，欢迎符合资格要求的应选人参与应选。

进行公开招选，欢迎符合资格要求的应选人参与应选。

1. 项目概况与招选范围

项目概况与招选范围

1.1 项目名称：洋湖映项目交付前精保洁服务；

1.2 项目预算： 1341298.18 元；

1.3 项目概况：洋湖映项目分为一期及二期，总占地面积 143972.72 ㎡，一二期园区、地下室、标准层公区、电梯厅、单元大堂，合计精保

洁总面积暂定为 249932.88 ㎡。

1.4 资金来源：企业自筹；

1.5 实施地点：长沙市；

1.6 服务周期： 洋湖映项目交付前精保洁服务为 13 个月，服务时间为 2024 年 1 月 1 日至 2025 年 1 月 31 日；按甲方通知具体时间进场作业，甲

方通知提前进场的，以月为单位计入服务时间内。

1.7 招选范围：服务范围为项目规划红线范围之内的住宅、建筑单位及其相关联的所有公共区域，包括但不限于：地下室、桥架、管道、风

管、电箱、消防箱、采光井、风井、车库出入口顶棚、设施设备机房等；园区、公共道路、广场、露天停车场、配套休息区、排水明沟、沙

井、污雨水井、公共设施、环卫设施、生活垃圾站、标识标牌、广告牌、宣传公告栏、雕塑、摆件、花箱、康乐及休闲设施、水景、绿化带

等；楼栋内的公共区域、标准层公区、楼栋大堂、电梯厅、走廊、楼梯间、照明灯具及灯箱、消防通道、栏杆及扶手、铝合金门窗、百叶及玻

璃、水电管井、开关箱、消防指示灯、消防栓箱、防火门、入户门表面、电梯轿厢门、电梯、公共活动场所、架空层、二层露台、入户大堂顶

棚、屋面天台及设施设备机房、外立面（含玻璃）。详见本项目招选需求书。

1.8 标段划分：本项目设一个标段；

1.9 其他： /

2. 应选人资格要求

应选人资格要求

2.1 企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照（或事业单位法人证书），营业执照（或事业单位法人证书）处于有效期；

2.2 应选人近 3 年（以提交应选文件截止时间前 36 个月内为有效）至少具有一个合同金额不少于 65 万元的精保洁（开荒）服务类似业绩；

注：类似业绩甲方（或委托方）须为 2023 中国房地产百强企业名单 中前 20 名的企业或其子公司，类似业绩证明资料须提供合同复印件并加盖

应选人公章，有效时间以合同中甲方单位签字时间为准。如合同中无法体现项目规模、参数、股权关系（子公司业绩提供）等相关要求的，则

须提供加盖业主单位公章的证明材料复印件，否则业绩按无效业绩处理。

2.3 本次招选 不接受 联合体应选；

2.4 无其他明文禁止参与应选的记录；

2.5 与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系

的不同单位，不得参加同一招选项目应选；

2.6 应选人在应选前须在长沙城发集团招采交易平台（ https://erp.csudgroup.com:9982/ ）注册成功，然后报名项目并下载领取招选文

件。项目开标时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与城发集团内部公开

项目开标时，参与应选的供应商如未注册成功或未下载领取招选文件，本次应选文件作废，六个月内禁止参与城发集团内部公开

招选项目应选，

招选项目应选，如有疑问请联系泓盈城市运营服务集团股份有限公司综合管理部，联系人：胡先生，联系电话： 0731-82256371 。

3. 评标办法

本项目评标办法采用 经评审的最低价法

经评审的最低价法 。本项目资格审查方式为资格后审。

4. 招选文件的获取

4.1 凡符合资格要求的项目应选人，通过线上报名下载招选文件，报名方式如下：

4.1.1 有应选意愿的应选人，应当在长沙城发集团招采交易平台（ https://erp.csudgroup.com:9982/ ）进行注册登记。

4.1.2 请从 2024 年 2 月 20 日之日起在长沙城发集团招采交易平台（ https://erp.csudgroup.com:9982/ ）下载数据电文形式的招选文件。

4.2 招选文件每套售价人民币 400 元，售后不退。请应选人以现金或转账方式在开标现场递交应选文件时向招选代理机构缴纳。

5. 应选文件的递交