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生命科学产业园a1栋二楼办公区域物业管理服务项目采购需求公开

· 2024-11-22

根据关于进一步做好未纳入集中采购的政府购买服务类项目信息公开工作的通知(深鹏发财函〔2018〕1779号)要求,现将本项目有关情况向社会公开:

项目名称:生命科学产业园A1栋二楼办公区域物业管理服务

实施购买前公开的信息

服务标准和要求:

、项目服务内容

生命科学产业园A1栋二楼办公区域(约1053㎡)治安、消防管理、保洁、日常消杀消毒、白蚁防治、供配电、给排水公共设施养护、电梯管养等业务,保持清洁卫生。内属物业管理范围的设施(包括但不限于:室外上下水管道、消防栓、化粪池、沟渠、池、绿化)的维修、养护和电梯管养。 公共环境(包括但不限于:楼内公共区域(含每间办公室室内区域)、洗手间、通道及附属设施)的清洁卫生,垃圾的收集、清运,除四害、白蚁与蛇害防治、绿化养护。公共秩序维护,门岗执勤,来访进出登记,楼栋内巡逻签到,消防栓、灭火器检查,安全管理。法律法规和政策规定由物业管理公司承担的其他事项。

二、项目服务要求

1.服务期限:2025年1月1日至2025年12月31日。

2.人员要求:项目团队不少于4人。

3.财政预算限额:34.02万元。

项目预算金额:34.02万元

其他需要公告的内容:评分标准

经本单位确认,上述公告信息真实、合规。

单位名称:深圳市大鹏新区重点区域建设发展中心

地址:深圳市大鹏新区葵涌街道坝光社区白沙湾路2号坝光片区服务中心

联系人:叶工

联系电话:0755-28336709

传真: 电子邮箱:

公告日期:20241122

备注:

一、根据《深圳市大鹏新区政府购买服务指导目录(试行)》所列示的项目,在购买服务实施前,采购单位应在政府采购主管部门指定的网站公告项目名称、服务标准和要求、购买预算等内容,公告时间不少于5个工作日,但以下项目除外:

1.《深圳市大鹏新区政府购买服务指导目录(试行)》所规定的项目;

2.涉及国家秘密或商业秘密的项目;

3.已经纳入政府采购管理的集中采购项目和自行采购项目(该类项目遵照政府采购有关法律法规和规章的规定进行信息公告)。

二、对公告内容如有疑问或异议,采购单位负责受理并解答。


评分标准

按照以下量化的评因素,对各报价文件进行分析和比较:

1.权重范围。

价格(10分)+服务(55分)+商务(35分)=100分

2.评分因素

评分项

具体分值

评分标准

一、价格部分

10分

价格分统一采用低价优先法计算,即满足采购要求且报价最低的报价为评基准价,其价格分为满分。其他报价人的价格分统一按照下列公式计算:报价得分=(评基准价/报价)×权重

二、服务部分

55分

序号

评分因素

具体

分值

评分准则

1

项目服务工作方案

12分

(一)评分内容:

报价人提供的项目方案包括:

(1)工作措施;

(2)工作方法;

(3)工作手段;

(4)工作流程。

(二)评分依据:

考察以上服务方案,每满足任意一点得2.4分,最高得9.6分。

在此基础上,根据各报价人的具体响应内容按照量化的评因素指标进一步评

为优(项目方案完善,工作内容和安排考虑周到,流程合理)的加2.4分;

评价为良(项目方案较完善,工作内容和安排考虑较周到,流程较合理)的加1.8分;

评价为中(项目方案一般,工作内容和安排考虑基本周到,流程一般)的加1.2分;

评价为差(项目方案不完善,工作内容和安排考虑欠周到)的不得分。

2

质量保障措施

10分

(一)评分内容:

报价人提供的质量保障措施包括:

(1)项目完成时间、安全、履职等方面的质量保障措施;

(2)项目安全性;

(3)项目环保性。

(二)评分依据:

考察以上质量保障措施,如果全部满足得8分,满足任意两点得5分,满足任意一点得2分。

在此基础上,根据各报价人的具体响应内容按照量化的评因素指标进一步评

为优(项目质量保障措施全面具体、有针对性和可操作性)的加2分;

为良(项目质量保障措施较全面具体、较有针对性和可操作性)的加1.5分;

为中(项目质量保障措施具体性一般、针对性和可操作性一般)的加1分;

为差(项目质量保障措施不全面不具体、不具有针对性和可操作性)的不加分。


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