根据《杭州市物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等文件精神及2024年10月14日业主共同决定会议的决定，由杭州市萧山区育秀园物业管理委员会组织育秀园物业服务企业的公开选聘，现向社会公开选聘本小区物业服务候选企业，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业服务企业前来竞选。

一、选聘编号：2024-YXY-WYXP-1111

二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：

三、竞选人资格要求及实质性响应条款：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定；

2、未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

3、具有行政主管部门颁发的营业执照，注册资金不少于人民币500万元；

4、注册时间不晚于2015年1月1日的企业；

5、不允许挂靠形式、不接受联合体参选，不得以分公司名义进行竞选;

6、全国范围内物业服务在管项目总建筑面积10万方及以上，有5万方以上单项目服务经验（以合同为准）；

7、本小区现物业服务企业满足竞选要求的情况下，在本项目选聘报名时，必须提交以下书面承诺：承诺若未中选则保证在本小区选聘结果公告发布之日起30天内全面办理物业管理移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金；

8、在杭州所有在管的楼盘不少于2个，承诺可以提供随机抽取现场考察，在管楼盘明细、具体地址在选聘文件中明确；

9、拟派的项目经理必须符合下列要求：

A.项目经理：

（1）具有高中以上学历；

（2）具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》；

（3）项目经理在该项目服务合同期限内的更换须经业主委员会/物业管理委员会/物业管理委员会书面同意。

B.最低配备人员要求：

（1）物业经理1名：设置专职项目经理，需全职担任本项目管理；

（2）维修工1名：工程人员需持电工证；

（3）秩序维护员：保安员3名（包括消监控工作）；

（4）绿化1名，保洁1名；

（5）服务人员与物业企业签订规范的用工合同，双方权利义务关系明确。服务人员照片统一上墙；

（6）禁止聘用本小区业主及直系亲属作为员工。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2024年11月

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